买房公正需要什么材料

买房公正需要准备以下材料：

申请人材料

居民身份证

户口册及其复印件

婚姻状况证明（如适用）

法人资格证明书（如买方为单位）

法定代表人资格证书和居民身份证及其复印件（如买方为单位）

授权委托书（如委托代理人代为申请）

卖方材料

居民身份证

户口册及其复印件

房屋所有权证

土地使用证

共有房屋出售的共有人同意书面意见

房屋买卖合同文本

买方材料

居民身份证

户口册及其复印件

无本地区城镇常住户口的个体工商户需提交本地区工商行政管理机关同意进城经营的证明

机关、团体、部队、企事业单位购买的房屋，需提交购买单位主管局和市房地产管理局的批准证件（如适用）

其他相关材料

房产契税完税凭证

契税减免审批表（如适用）

房地产权证

土地使用权证

房屋平面图及地籍图

银行抵押负担证明（如适用）

房产预售、销售许可证（如适用）

建设工程规划许可证、建设工程许可证（如涉及房地产开发）

公证申请表

申请人应填写公证申请表，并提交上述所有证明材料

建议：

在准备材料时，请确保所有文件均为原件或公证过的复印件。

如有任何特殊要求或需要额外补充的材料，请提前咨询当地公证处。

公证处可能会对提供的材料进行详细审查，确保所有信息真实、合法、充分。