中介费怎么退

中介费的退还情况通常取决于合同条款、中介服务是否完成以及是否存在违约行为等因素。以下是几种可能的情况：

合同未成交：

如果中介未能促成买卖双方签订买卖合同，通常情况下中介是无权收取中介费的，但可能需要收取适当的劳务费。

中介促成合同但非中介原因交易失败：

如果中介成功促成了买卖合同的签订，但因为买卖双方的原因（如资金问题、信用问题等）导致最终交易失败，中介通常有权不退或者只退少量中介费。

中介促成合同但因中介原因交易失败：

如果中介成功促成了买卖合同的签订，但因为中介自身的原因（如提供错误信息、服务不到位等）导致最终无法完成交易，中介通常需要全额退回中介费。

中介服务未达到约定标准：

如果中介未完成房地产经纪服务合同约定的内容，或者服务未达到合同约定的标准，那么中介通常不得收取佣金。

特殊情况：

在一些特殊情况下，如中介存在违约行为，或者买卖双方对中介服务不满意，可以通过协商、调解或者诉讼等方式要求退还中介费。

在处理中介费退还问题时，建议首先详细查阅与中介公司签订的合同内容，特别是关于退费条款的约定。如果合同中有明确的退费规定，可以依据此条款向中介公司提出退费要求。如果合同未涉及退费事宜或双方对退费产生争议，可以尝试与中介公司进行沟通协商，或者向相关部门投诉，甚至通过仲裁或诉讼的方式维护自己的权益。

需要注意的是，在退费过程中，应保留好与中介公司的沟通记录、合同文本等相关证据，以便在需要时提供证明