购房商品房有哪些证件

购买商品房时，根据不同的情形，购房者需要准备以下证件：

全款买房

已婚

夫妻双方的 结婚证

双方的 身份证

户口本

收入证明（如适用）

单位营业执照副本复印件（如适用）

单身证明（如适用）

单身

身份证

户口本

单身证明

收入证明（如适用）

银行流水单（如适用）

单位营业执照副本复印件（如适用）

贷款买房

已婚

结婚证

户口本

收入证明

单位营业执照副本复印件（加盖公章）

工资卡流水（一年或半年，视银行要求而定）

身份证

配偶的身份证

配偶的户口本

配偶的结婚证（如两人共同借款）

单身

单身证明（单位、街道或户口所在地派出所出示）

户口本

收入证明

银行流水单

身份证

公积金买房

申请人身份证复印件

申请人户口本（含首页、户主页）复印件

申请人收入证明原件

申请人公积金交存证明原件

购房合同和购房首付款发票原件（如适用）

配偶的相关材料（如已婚）

房屋销售许可证复印件

土地使用证复印件

开发商需具备的证件

国有土地使用证

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建筑工程施工许可证

商品房预售许可证

办理过户手续

身份证

户口本

手章

足够的资金

购房合同

首付款收据

《个人房屋贷款申请表》

《房屋他项权利证》

以上信息根据最新的法律法规和实际情况整理得出，具体所需材料可能因地区、时间、政策变化而有所不同，请以当地房管局或开发商提供的最新信息为准。