期房什么时候开始贷款

购买期房时，贷款的申请通常在以下情况下开始：

首付款后：

购买期房时，通常在支付首付款后，购房者可以开始申请抵押贷款。具体来说，有些情况下，购房者可以在签订购房合同后立即申请贷款，而有些情况下，则需要在开发商取得预售许可证后才可以申请贷款。

签订认购协议书后7天内：

有些情况下，购房者在缴纳定金并签订认购协议书后7天内需要缴纳首期房款，并同时签订《商品房买卖合同》。之后，购房者需要交齐按揭所需材料并向银行申请按揭贷款。银行审批合格后，会与购房者签订《按揭抵押贷款合同》，贷款随后会放下，贷款放下后一个月即开始月供。

资料齐全后：

银行在收到开发商和购房者的所有必要资料后，会立刻进行审核并批准贷款。一旦贷款获得批准，银行会将贷款金额发放给开发商，购房者随后开始还款。

综合以上信息，可以得出以下结论：

最早：在签订购房合同并支付首付款后，购房者可以立即开始申请贷款。

最晚：在开发商取得预售许可证并具备所有必要资料后，银行会开始审批贷款，并在贷款批准后次月开始还款。

因此，购买期房时，贷款的申请和发放时间主要取决于购房者的选择、开发商的进度以及银行的审批流程。建议购房者在签订购房合同前，提前了解并确认银行的贷款政策和流程，以确保贷款能够顺利申请和发放。