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土地计入什么科目

100次浏览     发布时间：2025-01-09 14:24:33    

土地根据其用途和企业的会计政策，可以计入以下科目：

固定资产

单独估价入账的土地，不计提折旧。

房价和地价无法区分的情况下，土地可以计提折旧。

企业所有的土地，无论用途如何（出租、自用、持有待售），都应归入固定资产科目中。

无形资产

自用土地，有卖价的情况下，应计入无形资产科目，并计提摊销。

房地产企业购入的土地用于开发商品房等，应作为存货，计入开发房屋的成本。

投资性房地产

企业购买的土地目的是进行开发或出售，那么土地属于投资性房地产，应计入该科目。

存货

房地产企业购入的土地用于开发商品房等，应作为存货，计入开发房屋的成本。

其他科目

土地的保证金可以计入其他应收款科目。

土地的转让金可以按照开发成本科目核算。

股东购买的土地入股则按照实收资本的科目核算。

建议

企业在处理土地会计时，应根据土地的具体用途、企业的会计政策以及相关法规进行判断，确保准确计入相应的科目，并进行适当的计量、折旧和摊销。

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