卖房中介费怎么算

卖房的中介费根据房产交易额的不同而有所差异，具体收费标准如下：

房产交易额10万元（含10万元）以下

按2%收取，交易双方各承担50%。

房产交易额10万元至100万元（含100万元）

按1%收取，交易双方各承担50%。

房产交易额100万元以上

按0.5%收取，交易双方各承担50%。

此外，中介费还包括以下几项服务费用：

二手房买卖代理费

服务内容包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、陪同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%。

权证办理服务费

服务内容包括签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。

物业交割服务费

服务内容包括协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。

地产咨询服务费

口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，具体收费标准由双方协商议定。

需要注意的是，一些中介机构可能会根据具体情况上浮收费标准，例如已经办理过承诺担保和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构，上述费率可上浮10%。

在实际交易过程中，中介费的具体金额和支付方式可能会根据中介公司的规定和交易双方的协商有所不同。建议在签订中介合同时，详细阅读合同条款，明确中介费的计算方式和支付方式，以避免后续纠纷。