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2017还贷为什么没减

100次浏览     发布时间:2025-01-08 13:56:08    

如果您在2017年进行了房贷提前还款,但发现还款金额没有减少,可能的原因包括:

提前还款方式

如果您选择的是缩短还款期限而保持每月月供不变,虽然利息有所减免,但月供金额不会减少。

如果您选择的是等额本息还款法,在整个还款期限内每月还款额固定,包括本金和利息,因此月供不会减少。

利率变动

如果房贷执行的是浮动利率,并且后续利率上浮,那么即使您提前还款,由于利率上升导致的利息增加可能会抵消掉部分或全部的利息减免。

还款方式

如果您提前还款的时间是在当月账单日之后,那么当月的欠款会按照原剩余本金计算利息,而不是按照提前还款后的剩余本金计算,导致当月还款额未减少。

其他因素

部分银行可能实行“分段计息”方式,在利率下调后,新一年1月份的月供可能会因为分段计息而暂时增高。

如果您与银行约定的是固定利率还款,那么无论市场利率如何变动,您的还款额都将保持不变。

请注意,这些信息是基于历史数据和一般情况的解释,具体情况可能因银行政策、合同条款和市场环境的变化而有所不同。