收楼要看什么

收房时，您需要关注以下几个关键点：

相关验收文件查验

确认《质量保证书》、《住房使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《验收合格证》等文件是否齐全且有效，这些文件是房屋质量合格的证明。

窗户检查

检查窗户的密封性，查看是否有渗漏痕迹和淋水试验记录。

确认玻璃是否有3C认证，检查玻璃是否有刮花和开启闭合是否顺畅。

检查窗边和胶条的密封情况，确保密封良好，防止未来漏风漏雨。

墙地面检查

使用小锤子轻轻敲击墙面和地面，检查是否有空鼓、裂缝和脱落现象。

确保墙面的平整度，缝隙不超过5毫米为合格。

防盗门检查

检查防盗门的安装是否牢固，有无歪斜和划痕。

检查门锁合页是否松动，开关是否顺畅，边角是否变形。

开关插座和照明灯具检查

使用“相位仪”检测所有开关插座的接线是否正确，有无接地保护和漏电现象。

检查灯具是否正常通电和照明效果。

厨房和卫生间检查

检查厨房和卫生间的下水道是否通畅，有无堵塞现象。

查看卫生间顶部是否有漏水痕迹，确保防水处理得当。

电路检查

检查电路线路是否整齐有序，无乱接线或暴露的电线。

确保插座、开关和灯具能正常使用，并检查安全开关是否有效。

面积核实

携带卷尺和笔，亲自测量房子的面积，确保实际面积与合同上所写的面积相符。

如果存在面积误差，需要找开发商处理，一般采用多退少补的方式。

其他细节检查

检查墙体是否齐整，有无墙角歪斜、墙线歪斜等问题。

检查天花板是否平整，有无裂缝和掉落现象。

检查卫生间是否漏水，特别是下沉式卫生间。

检查入户门是否完好，是否存在刮伤、凹洞等问题。

通过以上这些步骤，您可以全面检查房屋的质量和状况，确保在收房时没有遗漏重要问题。如果在检查过程中发现任何问题，建议及时与开发商沟通并进行相应的处理。