购房什么时候开始贷款

购房贷款的申请通常在以下情况下开始：

签订购房合同后：

购房者与开发商签订购房合同后，即可开始办理贷款手续。此时，购房者需要携带购房合同以及首付款的相关凭证，去银行进行房贷的申请，并提供相应的材料。

支付首付款后：

购房者支付完买房首付后，一般需要7天才可以开始办理贷款。开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理房贷手续。

房地产买卖合同备案后：

银行会查询相关信息，确认房产已经通过备案后，购房者才符合办理贷款的条件。签完购房合同后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。

面签通过后：

购房者需要去面签，面签通过以后，就可以申请贷款了。

合同约定的时间：

购房贷款的申请时间也可以和开发商协商，因为付款方式中一般会约定首付款到账时间和按揭贷款到账时间。但实际操作中，这个时间通常由开发商决定。

综上所述，购房贷款的申请时间主要取决于购房合同签订的时间、首付款支付完毕的时间以及银行办理贷款的具体流程。建议购房者在签订购房合同后尽快与银行联系，确认贷款申请的具体时间和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。