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民间抵押合同多久失效

100次浏览     发布时间：2025-01-17 20:30:03    

民间抵押合同的失效时间主要取决于合同中是否约定了有效期或解除条件。以下是相关法律规定及解释：

一般情况

抵押合同在主债权诉讼时效期间内有效。诉讼时效一般为三年，自合同约定的还款期限届满之日起计算。

合同约定

如果抵押合同中有明确的终止期限，则在该期限届满时抵押合同失效。

如果抵押合同附有解除条件，则在该条件成就时抵押合同失效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

第一百四十三条规定，附期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

第三百九十三条规定，主债权消灭的，担保物权也消灭。

注意事项

抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则可能因超过诉讼时效而丧失法律保护。

综上所述，民间抵押合同的失效时间一般为三年，自合同约定的还款期限届满之日起计算。如果合同中有其他约定，如解除条件或终止期限，则按约定执行。在实际操作中，建议及时行使抵押权并关注诉讼时效，以避免因时效问题影响债权保护。

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