南昌期房如何买卖

南昌期房的买卖流程如下：

查询楼盘相关信息

在签订认购书之前，购房者可以登录房产管理局公众信息网，查询计划购买单位的相关信息，如是否可售、是否有销售限制等。

签订认购书

购房者到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应介绍项目进展情况，并提供签约须知及法律文件。

签订买卖契约

购房者在认购书约定的时间内签订正式契约。契约包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等，一式四份，正本两份，副本两份。

预售登记

买卖双方应在契约签订后30日内，到房屋土地管理局市场处办理预售登记，并缴纳印花税。在此期间，如买方需转让房产，应与受让人在契约上做背书，并在规定时间内办理转让登记。

办理入住手续

购房人按契约条款付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，可以拿钥匙入住。

权益转让

如果已付清全部房款，购房者可以与第三方签订权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，完成权益转让。预购人也可以等取得房地产权证后，以二手房过户形式实现转让。

如果未全部付清房款，需征得开发商同意，办理变更手续，并向开发商交转让费用，由受让人继续还贷。

注意事项

对开发商的资质和信誉要全面考察。

购房资金不能一次性投入，应采用分期付款或公积金、按揭贷款。

在签订合同时，应逐条看清楚，明确双方责任。