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现售房怎么贷款

100次浏览     发布时间：2025-01-06 18:50:30    

现售房贷款流程如下：

提交所需证件

房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；

借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；

收入证明（需盖公章）；

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估；

房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

在银行面签合同

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续；

与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

抵押登记

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；

机关费用由借款人承担。

放款

抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

建议：

在办理现售房贷款时，建议选择一家银行指定的房产交易代理机构协助完成房产价值评估和贷款申请手续，以提高贷款审批的通过率。

准备好所有必要的文件，并提前咨询银行或贷款机构，确保贷款流程顺利进行。

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