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什么叫过户贷款

100次浏览发布时间：2025-01-10 18:31:33

过户贷款是指在 二手房交易过程中，以住房作为抵押的贷款方式。具体来说，用户在卖房和买房二手房交易时，可以凭借二手房买卖合同向银行申请贷款。这种贷款方式相较于一般抵押贷款，具有更长的年限和更高的成数，通常最长可达20年，贷款额度可以达到房屋评估价的7成左右。

在进行房产转移时，转移双方当事人必须签订书面转让合同，即二手房买卖合同。这份合同需要包含房地产权属证书名称、房地产坐落位置、房地产的用途或使用性质、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等一系列相关事项。

过户贷款的申请需要申请人递交能够证明房产权益的相关资料，银行进行核实，并对申请人的个人资质和银行授信额度有一定的要求。因此，对于过户贷的申请，通常难度较大。

总结来说，过户贷款是二手房交易中的一种贷款方式，通过购房者向银行申请，以住房作为抵押，具有较长的年限和较高的成数，需要满足一定的申请条件。