商住怎么买卖

购买北京商住两用房的流程如下：市场调研了解市场行情，选择合适的区域和楼盘。看房选房实地考察，选择满意的房源。签订意向书与开发商或中介签订购房意向书，支付定金。签订购房合同正式签订购房合同，支付首付款。办理贷款如需贷款，向银行提交贷款申请。过户登记完成房产过户手续，取得房产证。交付使用开发商交付房屋，