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天津卖方交哪些费用

100次浏览     发布时间：2025-01-13 02:11:03    

在天津，二手房卖方需要缴纳的费用主要包括以下几项：

交易手续费：

通常按照每平方米计算，例如5元/平方米，卖方承担50%的费用。

合同印花税：

按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

房地产经纪费（中介费）：

根据房屋成交价格总额的0.5%至2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

个人所得税：

如果卖方能够提供完整、准确的凭证，可以查账征收，否则采取核定征收，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。

土地增值税：

转让非普通住房的税率为5%，普通住房的税率为3%。

增值税：

如果房产购买未满两年，可能需要缴纳增值税。

其他可能的费用：

包括维修基金、转产费（如果房屋是使用权房需要转成产权房）等。

请注意，税费政策可能会有变动，具体应以最新的官方发布信息为准。在实际操作中，建议咨询专业的房地产经纪人或税务顾问以获取最准确的信息

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