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  • 买二手房应当注意什么

    购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是

    2025-01-10 23:21:03
    常识

  • cpt是什么条款

    CPT是 国际贸易术语，全称为Carriage Paid To，中文意为“运费付至（指定目的地）”。它规定了卖方将货物运至指定目的地的运费，但货物的风险在货物交付给第一承运人时即从卖方转移给买方。CPT适用于各种运输方式，包括多式联运。具体来说，CPT条款下卖方的义务包括：支付运费：卖方需支付将货物

    2025-01-11 10:16:33
    常识

  • 买房完成有哪些

    买房完成通常包括以下步骤和手续：签订购房合同：与卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。办理贷款 （如有需要）：与银行或金融机构办理贷款手续。网签和备案：在房地产交易中心进行网签和备案，完成房屋交易的法律程序。办理产权过户：携带购房合同和其他相关文件，到房产交易办理房产证过户手续。支付房款：根据合同

    2025-01-12 23:00:03
    常识

  • 房子尾款怎么付

    房子尾款的支付方式通常有以下几种：银行转账买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户。支付时，买方需要确保填写正确的账户信息，并在转账成功后保存好相关凭证以备查证。支票支付买方可以向卖方支付尾款金额的支票。在填写支票时，买方应仔细核对金额和账户信息，以免出现错误。交易完成后，卖方将支票存入其银行账户以完成

    2025-01-06 16:34:00
    常识

  • 天津卖方交哪些费用

    在天津，二手房卖方需要缴纳的费用主要包括以下几项：交易手续费：通常按照每平方米计算，例如5元/平方米，卖方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。房地产经纪费（中介费）：根据房屋成交价格总额的0.5%至2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。个人所得税：

    2025-01-13 02:11:03
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  • 商业房屋怎么购买

    购买商业房屋（商铺）的流程如下：咨询与了解信息买方需与卖方建立信息沟通渠道，了解商铺的整体现状及产权状况。要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其他证件。寻找房源通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找。选择有资质的房地产经纪公司代理购买。实地考察与谈判直接到项目现场考察

    2025-01-06 17:13:40
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  • fob的变形是什么

    FOB（Free On Board）贸易术语的变形主要包括以下几种：FOB Liner Tenns（FOB班轮条件）在这种变形下，装船费用按照班轮的做法处理，即由船方或买方承担。因此，卖方不负担装船的有关费用。FOB Under Tackle（FOB吊钩下交货）卖方负担费用将货物交到买方指定船只的吊

    2025-01-10 13:49:33
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  • 卖房子需要什么什么证

    卖房子需要携带的证件包括：卖方证件身份证产权证户口本婚姻证明银行卡买方证件身份证户口本（外地户口需要暂住证）婚姻证明银行卡其他相关证件委托书及身份证复印件（如产权人不能亲自到场）存量房网签信息表（原件）原始购房或合法票据（原件及复印件）房屋权证和国有土地使用权证（原件及复印件）带有“银联”标志的银行

    2025-01-10 18:23:03
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