新房税率怎么缴

购买新房需要缴纳的税费主要包括 契税和 印花税，具体税率和缴纳方式如下：

契税

普通住宅：

90平方米及以下且为家庭唯一住房的，税率为1%。

90平方米（含）以上至144平方米（含）的，税率为1.5%。

超过144平方米的，税率为3%。

非住宅：

税率统一为3%。

首套房认定：

购房面积及购房记录会影响契税的征收税率。

缴纳方式：

契税通常随首付款一起由开发商代收，并出具正式的购房合同。

印花税

税率：

房屋买卖成交价的0.05%。

缴纳方式：

印花税在订立合同时直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

其他费用

维修基金：

约为购房款的2%-3%。

权属登记费：

80元/套。

交易手续费：

3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。

物业管理费：

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

建议

提前规划：了解当地的具体税费政策，以便更好地规划购房预算和费用。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询开发商、中介或专业税务顾问，确保准确无误地缴纳各项税费。

保留凭证：妥善保管所有缴费凭证，以便在办理房产证或其他相关手续时能够及时提供。