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房产赠送交多少税深圳

100次浏览     发布时间：2025-01-20 05:10:31    

深圳房产赠送的税费主要包括以下几项：

契税

受赠人需要缴纳契税，税率一般为3%。

契税的计算依据是房产的评估价或成交价格。

印花税

赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。

个人所得税

如果是直系亲属（如父母、子女等）之间的赠与，免征个人所得税。

如果是非直系亲属之间的赠与，需要缴纳个人所得税，税率为20%，但满足一定条件（如房产满五年且为唯一住房）可以免征。

营业税

如果房产不满五年，需要缴纳5%的营业税。

如果房产已满五年，免征营业税。

其他费用

可能涉及城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

办理房产赠与还需要支付公证费等其他费用。

建议

直系亲属赠与：由于免征个人所得税，只需缴纳契税和印花税。建议通过赠与的方式办理，以节省税费。

非直系亲属赠与：需要综合考虑是否满足免税条件，如房产满五年且为唯一住房。如果不满足免税条件，需缴纳较高的个人所得税，建议通过买卖的方式过户，以节省税费。

建议在办理房产赠与时，咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最新的税费政策和详细的办理流程。

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