什么是联名业主

联名业主，通俗来讲，就是 多个人一起出资购置房屋，房屋产权证上登记出资人的姓名，出资购置房屋的几个人就是联名业主。这种购房方式的优势在于能够减轻买房者的压力，同时确保所有出资人享有同等的房屋权利。

具体来说，联名业主可能涉及以下几种情况：

夫妻或准夫妻共同购房：

这种情况下，房产证上可以体现两个姓名，贷款签约和房屋过户等手续需要双方共同到场。

多个亲属或朋友共同出资购房：

在这种情况下，房产证上可以登记多个出资人的姓名，购房者在住房限购资格核查时需要同时核查所有联名购房者的资格。

需要注意的是，联名购房在法律上有一定的要求。例如，在筹集和使用专项维修资金或改建、重建建筑物及其附属设施时，需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主，并且占总人数2/3以上的业主同意。此外，联名业主在委托代理人处理与物业相关的事务时，需要签署联名授权委托书，明确代理人的权限范围。

综上所述，联名业主是指多个人共同出资购置房屋，并在房产证上登记所有出资人姓名的情形。这种购房方式有助于减轻购房压力并保障所有出资人的权益，但同时也需要遵守相关法律法规和程序。