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  • 如何推翻小区物业

    要推翻小区物业，可以采取以下步骤：征集至少5%的业主签名，以发起罢免物业的筹备工作。成立业主大会，并通过选举产生业主委员会成员。成立筹备组后，需要广泛征求业主的意见，确保有足够的支持基础。由于更换物业公司涉及到业主和物业双方，可以寻求街道办

    2024-12-31 09:56:56
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  • 交楼和交房有什么区别

    交楼和交房通常指的是同一个过程，即开发商将房屋交付给业主的行为。但在一些情况下，这两个词可以稍有不同的含义或侧重点：交房（交楼）定义：交房是指开发商在房屋建设完成后，将房屋钥匙交给业主的行为。这通常标志着业主正式接收房屋，并开始承担房屋的管理和维护责任。标识：一般交房的标识是业主签署收楼书并拿到钥匙

    2025-01-23 21:08:33
    常识

  • 什么是联名业主

    联名业主，通俗来讲，就是 多个人一起出资购置房屋，房屋产权证上登记出资人的姓名，出资购置房屋的几个人就是联名业主。这种购房方式的优势在于能够减轻买房者的压力，同时确保所有出资人享有同等的房屋权利。具体来说，联名业主可能涉及以下几种情况：夫妻或准夫妻共同购房：这种情况下，房产证上可以体现两个姓名，贷款

    2025-01-11 13:35:33
    常识

  • 物业怎么整业主

    物业在处理与业主的关系时，应当遵循法律法规和合同条款，采取合理合法的方式进行。以下是一些建议：沟通与协商物业公司应通过电话询问、上门走访等形式了解业主拖欠物业费的具体原因，并在服务能力范围内积极解决问题，直到业主满意。通过召开业主大会、设立意见箱、建立微信群等方式，加强与业主的互动，听取业主的意见和

    2025-01-06 15:10:30
    常识

  • 空楼什么意思

    空楼在房地产市场中是一个专用名词， 严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。这与一般人认为的没有人住的“空房子”完全不同。所谓“空房子”其实指的是“空关房”，意即开发商把房子卖业主后，业主既不自住也不出租，房子没人住形成“空关”。

    2025-01-24 10:08:03
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  • 物业需要写些什么

    物业需要写的内容主要包括以下几个方面：物业服务合同物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等条款。物业宣传标语规范管理，贴心服务。拖欠物业管理费是对交费业主的侵权和对全体业主的损害。物业管理是保障民生需要的

    2025-01-11 19:08:03
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  • 物业纠纷怎么解决

    物业纠纷的解决方式通常有以下几种：协商解决业主与物业管理公司可以直接沟通，就纠纷事宜达成一致。第三方调解可以请求居委会、人民调解委员会等第三方机构介入调解。仲裁若双方有仲裁协议，可根据协议将纠纷提交给仲裁机构裁决。诉讼如果上述方法都不能解决问题，业主或物业管理公司可以向人民法院提起诉讼。业委会协调业

    2025-01-06 17:25:30
    常识

  • 小区业主指什么

    小区业主是指 拥有小区内某一套或多套房屋产权的人。这些房屋产权通常包括“70年土地使用权”加上“永久建筑物所有权”。作为业主，他们享有对其房产的占有、使用、收益和处分权，例如自行居住、出租、出售或抵押其房产。同时，业主也有义务遵守物业管理条例，缴纳物业管理费，并参与小区管理事务。业主可以是房屋的购买

    2025-01-11 20:38:33
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  • 房屋抵押怎么买卖

    房屋抵押的买卖主要有以下几种方法：提前还款解除抵押双方签订房地产买卖合同后，原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额。银行释放抵押权，并由房地产交易中心注销抵押登记。原业主取得房屋完全产权后，双方按照一般的二手房买卖流程完成交易。办理转按揭双方签订房地产买卖合同后，共同向原业主的原贷款银行申请办理

    2025-01-06 17:48:30
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  • 关于物业有哪些规定

    关于物业的规定主要涉及以下几个方面：物业服务合同物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用

    2025-01-13 09:08:33
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