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  • 关于物业有哪些规定

    关于物业的规定主要涉及以下几个方面：物业服务合同物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用

    2025-01-13 09:08:33
    常识

  • 物业为什么收费

    物业收费的原因主要可以归纳为以下几点：提供日常服务：物业公司为小区提供一系列日常服务，包括公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备的日常运行和维护等。这些服务是保障小区正常运转的基础。保障业主财产价值：物业费有助于保持小区的物业价值，类似于保养汽车需要费用一样，小区的公共设施维护和保养能够延

    2025-01-08 07:02:33
    常识

  • 电梯进水哪个赔偿

    关于电梯进水后的赔偿责任，可以从以下几个方面进行考虑：物业的责任如果物业在火灾发生时按照相关规定和应急预案积极履行了自己的职责，例如及时报警、组织疏散、协助消防开展工作等，并且电梯进水是由于消防正常灭火作业且难以避免的情况，那么物业可能不承担主要责任。但是，如果物业存在消防设施维护不善，如消防栓漏水

    2025-01-16 05:21:33
    常识

  • 为什么启用梯控

    启用梯控系统的主要原因包括：提高安全性防止未经授权的人员进入楼宇，提高楼宇安全性。记录电梯使用信息，为事件调查提供线索。管理便利方便物业管理，有效控制人员出入。减少电梯空转和等待时间，提升电梯运力。节能降耗限制无权使用电梯的人员乘梯，减少电梯运行次数，降低电费支出。提升隐私性和私密性业主只能到达自己

    2025-01-08 08:48:38
    常识

  • 接房通知提前多久通知

    接房通知的提前时间主要 取决于开发商的规定和合同约定，但通常有以下几种情况：提前一个月通知：这是最为常见的通知时间，开发商会在房屋施工进度达到95%左右时，提前一个月向业主发出收房通知。提前三个月通知：有些开发商会在房屋施工进度达到95%时，提前三个月通知业主交房，以便业主有足够的时间进行准备。提前

    2025-01-18 07:52:03
    常识

  • 什么叫物业管理员

    物业管理员是指在住宅小区、商业写字楼或工业园区等物业项目中，负责日常管理、服务协调和业主关系维护的专业人员。其主要职责是管理物业区域的设施设备、人员和服务，确保环境整洁、安全稳定，并提升业主或租户的满意度。物业管理员需要具备多方面的管理能力，为业主提供高效、周到的服务，确保物业的良性运营。具体来说，

    2025-01-10 17:27:03
    常识

  • 如何推翻小区物业

    要推翻小区物业，可以采取以下步骤：征集至少5%的业主签名，以发起罢免物业的筹备工作。成立业主大会，并通过选举产生业主委员会成员。成立筹备组后，需要广泛征求业主的意见，确保有足够的支持基础。由于更换物业公司涉及到业主和物业双方，可以寻求街道办

    2024-12-31 09:56:56
    常识

  • 什么是联名业主

    联名业主，通俗来讲，就是 多个人一起出资购置房屋，房屋产权证上登记出资人的姓名，出资购置房屋的几个人就是联名业主。这种购房方式的优势在于能够减轻买房者的压力，同时确保所有出资人享有同等的房屋权利。具体来说，联名业主可能涉及以下几种情况：夫妻或准夫妻共同购房：这种情况下，房产证上可以体现两个姓名，贷款

    2025-01-11 13:35:33
    常识

  • 物业怎么整业主

    物业在处理与业主的关系时，应当遵循法律法规和合同条款，采取合理合法的方式进行。以下是一些建议：沟通与协商物业公司应通过电话询问、上门走访等形式了解业主拖欠物业费的具体原因，并在服务能力范围内积极解决问题，直到业主满意。通过召开业主大会、设立意见箱、建立微信群等方式，加强与业主的互动，听取业主的意见和

    2025-01-06 15:10:30
    常识

  • 物业需要写些什么

    物业需要写的内容主要包括以下几个方面：物业服务合同物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等条款。物业宣传标语规范管理，贴心服务。拖欠物业管理费是对交费业主的侵权和对全体业主的损害。物业管理是保障民生需要的

    2025-01-11 19:08:03
    常识