租售同权有什么好处

租售同权政策带来的好处主要包括以下几点：

市场需求满足：

随着城镇化进程的加速和人口流入城市，对住房的需求不断增长。租售同权通过增加租赁住房供应来满足市场需求，减轻部分居民购买产权房的紧迫性。

社会公平：

该政策有助于提高住房利用率，优化资源配置，促进社会公平。没有能力购房的人群也能享受公共服务和社会福利，从而提升整体居民的生活品质。

教育资源均衡：

租房者可以就近入学，享受与购房者同等的教育资源，这有助于缓解因教育资源分布不均而引发的社会问题，并提升教育公平性。

房地产市场稳定：

租售同权有助于剥离购房的附加属性，平抑房价的需求性增长，从而稳定房地产市场。

土地供应压力缓解：

房价居高不下的一个重要原因是土地供给的稀缺性。租售同权通过降低购房需求，从而缓解土地供应的压力。

增加房产租赁税收：

租售同权引入立法，对房产租赁双方权益给予保护，同时促进房产租赁税收的规范性增长。

盘活住房存量资源：

中国的人均住房面积较大，存在大量闲置的商业地产和存量房。租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率。

促进租赁市场发展：

租售同权政策扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展，增加市场供应，鼓励供应主体多元化，从而推动租赁市场的发展。

居住环境改善：

政策还规定了租赁住房的居住环境质量要求，如厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租用于居住，提升租房者的居住环境质量。

商业公寓发展：

租售同权政策推动商业公寓的发展，允许商业用房改造成租赁房，提供更多的房源，并可能带来租金上涨。

综上所述，租售同权政策在满足市场需求、促进社会公平、教育资源均衡、房地产市场稳定、土地供应压力缓解、增加房产租赁税收、盘活住房存量资源、促进租赁市场发展、居住环境改善以及商业公寓发展等方面都带来了显著的好处。