买房子中介费什么时候付

买房子中介费的支付时间主要依据合同约定，但通常有以下几种情况：

签订购房合同时

对于新房，很多中介会在签订购房合同后收取中介费，因为此时中介的服务过程已基本完成，包括房源推荐、协助谈判等。

对于二手房，一般要完成过户后再支付中介费，以确保交易的安全性。

网签后过户当日

有观点认为，在网签后过户当日支付中介费较为合适，因为此时买卖双方需支付房屋尾款，与中介费一并处理，既方便又安全。

此外，如果采用网络签约且需在过户当日支付房屋尾款的方式，中介费用也可选择在过户手续办理完毕且房款全额交付后支付。

分期支付

有些情况下，房屋中介费的支付会分几次进行，例如在买房时前期缴纳一小部分，办理手续完毕后缴纳剩余部分。

违约情况下的支付

如果买卖交易没有完成，依法由违约方赔偿中介费损失。但如果中介公司已经单独收取了贷款费用和房屋过户费用，且这两件事都没有办，那么这些费用应依法退还。

建议

提前协商：在签订购房合同前，建议与中介公司充分沟通，明确中介费的支付时间、方式和金额，以避免后续纠纷。

合同约定：确保合同中对中介费的支付时间有明确约定，并严格按照合同约定执行。

留意违约责任：在合同中明确约定违约情况下中介费的支付责任，以保障自身权益。