房屋扩建需要哪些手续

房屋扩建需要以下手续：

规划部门审批

提交报建申请，说明改建扩建的意图与规划，包括扩建的位置、面积、高度和与周边建筑的间距关系等信息。

规划部门依据城市整体规划布局进行审核，获得规划许可。

用地审批

若扩建涉及增加用地面积，需核查土地性质，是否符合土地利用规划。

提供用地范围图、土地权属证明等资料，办理用地审批手续。

施工许可证申请

凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证。

提交建设项目批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格证明等。

安全鉴定

涉及建筑主体或承重结构变动时，需由房屋安全鉴定单位审定方案，确保建筑结构安全。

提交必要文件

申请人身份证或有效身份证明。

《房屋所有权证》及共有权人需提供《房屋共有权证》。

规划部门批准的翻建、扩建手续。

房屋平面图。

若委托代理，需提供公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。

村民委员会和乡镇人民政府审批

向村民委员会提出申请，并提交相关材料，如农村住房建设（改扩建）申请书、申请人身份证和户口簿、住房权属证明材料、住房改扩建设计文件等。

乡镇人民政府接受申请后进行现场核查，符合条件的办理乡村建设规划许可手续。

缴纳相关费用

在改建之前，需要缴纳土地使用费、城市基础设施配套费等。

办理竣工验收

扩建工程竣工后，应按规定组织竣工验收，确保符合设计要求和相关安全标准。

办理房屋所有权证

竣工验收合格后，需在法定期限内办理土地和房屋产权登记手续，领取相关证书。

以上手续需按照相关法律法规和程序进行，确保合法合规进行房屋扩建。建议在具体操作前咨询当地相关部门，获取详细的指导和帮助。