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  • 什么房子不是遗产

    不是合法途径取得的房屋：通过抢劫、盗窃、诈骗等不法手段获得的财产不得作为遗产。不具有所有权的房屋：只有使用权的房屋，如租赁的房屋，不能作为遗产。共同所有的房屋：家庭共有财产中其他家庭成员的财产不属于遗产。生前赠与他人的财产：被继承人生前已赠给他人的财产不能作为遗产。按文物法规定应归国家所有的文物：虽

    2025-01-11 10:48:03
    常识

  • 首次购房大概交多少税

    首次购房需要交纳的税费主要包括以下几项：契税购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。购买超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。90平方米及以下的住房，按总房款的1%征收契税；90平方米以上的住房，按总房款的1.5%征收契税。房屋买卖交易

    2025-01-20 01:10:03
    常识

  • 为什么农村老屋不能翻建

    农村老屋翻建可能受到限制的原因主要包括：法律法规限制根据《土地管理法》和《城乡规划法》，农村房屋的翻建需要遵守相应的规定和程序。未经批准擅自翻建可能会面临罚款和拆除的风险。土地资源紧张随着城市化进程的加速，农村土地资源日益紧张，政府为了保护土地资源，限制农民翻建房屋。建筑安全考虑农村房屋的结构和材料

    2025-01-08 11:27:03
    常识

  • 房产投诉应找哪个部门

    房产投诉应该根据投诉的具体事项选择相应的部门进行：地方政府住房与城乡建设部门：负责监管房地产开发商、房屋质量、违建等问题。对于房屋质量问题、开发商违约或其他与房产开发相关的问题，可以向该部门投诉。消费者权益保护部门：如果购买的房产存在虚假宣传、欺诈行为或合同违约等消费者权益问题，可以向相关的消费者权

    2025-01-16 10:48:34
    常识

  • 房屋置换如何置换

    房屋置换的操作步骤如下：携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料。如果是委托置换，还需提供委托授权书。初评需要上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。房屋置换人须提供配

    2024-12-29 12:07:11
    常识

  • 安置房证哪些

    安置房通常包括以下几种证件：房屋所有权证：这是证明安置房所有权归属的重要凭证，拥有该证意味着对房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权利。一般由当地房地产管理部门颁发，上面会注明房屋的基本信息、产权人等内容。国有土地使用证：表明安置房所占用的土地是国有性质，土地使用期限等相关信息会在证上体现。只有同时

    2025-01-12 20:57:03
    常识

  • 质量担保房是什么情况

    质量担保房是指 保证人为开发商（被保证人）在保修期内按《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的约定履行保修义务，而向购房人（权益人）提供的担保。这种担保的目的是确保购房人在房屋保修期内，如果房屋及其配套装置出现质量保修问题，且开发商未能按照合同约定履行保修义务，购房人有权要求保证人代为履行合同义务或

    2025-01-10 02:21:35
    常识

  • 房产过户要多久时间

    房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一

    2025-01-17 08:08:03
    常识

  • 屋里有味怎么检测

    检测屋内是否有异味的方法有多种，以下是一些常用的方法：直观感受进入房屋后，先直观感受一下是否有异味，如霉味、化学药品味、烟味等。如果有明显的异味，可能存在问题。嗅觉判断通过嗅觉判断是否存在异味。如果闻到刺鼻、难闻的气味，可能是房屋存在污染或其他问题。观察房屋环境观察房屋的环境是否干净整洁，是否存在潮

    2025-01-06 18:21:30
    常识

  • 产权调查需要哪些资料

    产权调查需要以下资料：个人身份证件及复印件 ：这是进行产权调查的基础资料，用于确认查询人的身份和资格。房屋产权证书及复印件：包括房屋所有权证和土地使用权证等，用于确认房屋的产权状况和合法性。其他相关证件出租房产时，需要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。共有房产时，需要查验共有人放弃优先购买权的协

    2025-01-13 09:46:33
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