拆迁按什么赔付

拆迁补偿的计算通常遵循以下标准和方法：

房屋补偿

住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1:1的补偿。

非住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1.2:1的补偿。

土地补偿

农村集体土地：按照征收前三年平均产值，给予1.5倍的补偿。

国有土地：按照征收前三年平均地价，给予1.5倍的补偿。

附属物补偿

房屋附属物：如阳台、露台、地下室等，根据实际面积给予相应补偿。

构筑物：如围墙、水井、厕所等，根据实际面积给予相应补偿。

补偿方式

住宅房屋：可以选择原地重建或异地安置。

非住宅房屋：可以选择原地重建或异地安置。

其他补偿

搬迁费：支付搬家、运输、装修等费用。

临时生活补助费：支付临时居住费用。

经济补偿：补偿停业、失业等经济损失。

停产停业损失补偿：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补助和奖励：市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

计算公式

房屋补偿费：根据市场价值、建筑面积、房龄、装修等因素计算。

房屋价值补偿：房屋评估价值 + 房屋装饰装修。

补偿差价：房屋评估价值 + 房屋装饰装修 - 产权置换房屋价值。

安置费：各类补助 + 临时过渡费 + 超过限期的安置房 + 损失费。

特殊情况的补偿

被征收人符合住房保障条件的，应优先给予住房保障。

对于不具备易地建房条件的被拆迁人，可以选择货币补偿或产权房屋调换。

这些标准和计算方法旨在确保被拆迁人的合法权益得到合理补偿，并尽量减少因拆迁造成的不便和损失。具体的补偿金额和方式可能会因地区和具体政策的不同而有所调整。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业评估机构，以获取最准确的补偿信息。