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什么属于违法隔断

100次浏览     发布时间：2025-01-11 11:51:33    

违法隔断是指未经相关主管部门批准或违反房屋结构和消防安全规定，擅自对房屋内部进行隔断改造，形成多个单间进行出租的行为。具体来说，违法隔断有以下几种情形：

未经审批擅自隔断

未经房屋所有权人或相关部门批准，私自隔断房屋空间，违反了《商品房屋租赁管理办法》等相关规定。

改变房屋结构和功能分区

隔断房会改变原有的房屋结构和功能分区，可能引发安全隐患，影响整栋楼的结构稳定性。

使用不符合安全标准的材料

如果隔断房使用实心砖或其他不符合消防标准的材料，会对房屋安全造成威胁，从而被认定为违法。

违反出租房屋最小出租单位规定

根据规定，出租房屋应以原设计的房间为最小出租单位，不得将一个房间分割成多个单间出租。

群租行为

将房屋隔断后出租给多人，违反了《商品房屋租赁管理办法》中关于不得改变房屋使用性质的规定。

综上所述，违法隔断不仅违反了相关法规，还可能对居住者的安全和舒适度造成严重影响。因此，建议在进行任何房屋改造时，务必遵守相关规定，确保合法性和安全性。

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