二手房多久能卖掉

二手房的出售时间主要取决于所在城市的相关法律法规以及房产本身的具体状况。以下是相关信息的总结：

一般情况

没有时间限制：只要买家取得了不动产权属证书（房产证），就可以随时进行买卖交易，不受时间限制。

需完成登记：房屋作为不动产，其物权变动需要进行不动产登记，签订房屋买卖合同后还需完成登记才能买卖。

特定城市或情况

限制销售城市：在限制销售城市，购买二手住房需等待三年方可进行交易。此外，这些城市可能还有其他具体的政策，例如在取得不动产权属证书后需等待至少三年才能销售。

严厉调控城市：政府可能会制定针对性的管理办法，例如强制规定在获取不动产证之后需要等待至少三年时间方可进行房地产的销售行为。

其他影响因素

按揭贷款：如果二手房是通过按揭贷款购买的，需要先清偿完银行的贷款才能进行出售。

税费负担：若房产在取得权属证书之后不足五年内便进行转让，可能导致额外的罚金或税收负担，这也可能影响实际出售时间。

建议

了解当地政策：在计划出售二手房之前，应先了解所在城市的具体政策和法规，以确保符合所有要求并避免潜在的法律问题。

咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保交易过程顺利进行并符合法律规定。