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卖房子需要什么什么证

100次浏览     发布时间:2025-01-10 18:23:03    

卖房子需要携带的证件包括:

卖方证件

身份证

产权证

户口本

婚姻证明

银行卡

买方证件

身份证

户口本(外地户口需要暂住证)

婚姻证明

银行卡

其他相关证件

委托书及身份证复印件(如产权人不能亲自到场)

存量房网签信息表(原件)

原始购房或合法票据(原件及复印件)

房屋权证和国有土地使用权证(原件及复印件)

带有“银联”标志的银行卡用于刷卡缴税

开发商卖房子需要的证件

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

《商品房质量保证书》

《商品房使用说明书》

房产转让所需的证件

房地产转移登记申请表

申请人身份证明

房地产权利证书

房地产买卖合同书(公证或未公证)

已设定抵押权的,提交抵押权人同意的书面文件

人民法院强制性转移的,提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

非法人企业、组织的房地产转移,提交其产权部门同意转移的批准文件

建议:

卖房前,卖方应确保所有证件齐全且有效,避免因证件问题影响交易进程。

买方在交易过程中应仔细核实卖方提供的证件,确保房屋权属清晰,避免因证件问题产生法律纠纷。