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  • 住宅面积多少不用补钱

    根据相关法律规定和合同条款，如果住宅面积误差比 在3%以内（含3%），购房者需要按照合同约定的价格据实结算，即需要补钱。具体来说，如果房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者。相反，如果房屋实际面积

    2025-01-19 19:03:03
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  • 直签房是什么意思

    直签房指的是业主直接与开发商签订购房合同，而开发商尚未将房产信息在房管局进行备案的房屋。这种交易方式通常被称为“合同更名”或“转合同”。直签房可能涉及以下特点：节省税费：直签房可能因为省去了一些中介费用和税费，所以价格可能比通过中介购买的二手房更有吸引力。全款支付：直签房通常要求购房者全款支付，而不

    2025-01-09 17:44:04
    常识

  • 买房付款在哪里付

    买房付款有以下几种方式：一次性付款定义：购房者在签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清。优点：手续简单，省去很多麻烦，且不会贬值。开发商通常会有优惠政策鼓励一次性付款。缺点：对于经济基础薄弱的购房者来说，负担较大。市场上在售的房源大多为期房，选择一次性付款会加大购房风险。按时

    2025-01-17 01:27:33
    常识

  • 江苏买房哪里好

    在江苏省内，有几个城市是购房的热门选择，具体如下：南京优势：作为江苏省的省会，南京拥有较好的城市基础设施和公共资源，是政治、文化、教育和科技中心。房价相对于苏州来说略低一些，但市场和政策支持较为稳定。适合人群：预算有限且追求稳定发展的购房者。苏州优势：苏州是江苏省的经济强市，拥有发达的经济和产业优势

    2025-01-27 06:38:33
    常识

  • 公积金缴纳怎么购房

    使用公积金购房通常有以下几种方式：提取住房公积金余额用于支付购房款购房者可以先垫付首付款，然后携带本人或夫妻双方的身份证、户口本等相关证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。申请住房公积金贷款购房购房者需要向所在地的住房公积金管理中心提出公积金贷款申请，并提交相关的申请材料，例如

    2025-01-06 19:21:40
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  • 外地购房注意什么

    异地购房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：了解当地购房政策购房者需要了解当地的购房限制和要求，特别是对外省市户籍人员的购房资格限制。例如，一些城市对于异地购房有交纳社保的时间要求。了解当地的信贷政策，包括是否能使用公积金、不同银行的贷款利率以及不同性质的房产贷款政策。

    2025-01-11 13:15:33
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  • 看房定金多少钱

    购房定金的数额 没有固定的标准，但通常为房屋总价的一定比例，这个比例在1%到30%之间。具体数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。在实际操作中，定金的支付方式可以是现金或转账，购房者需注意保留好支付凭证。在支付定金前，购房者应仔细了解相关规定，确保自身权益。定金比例 ：一般为房屋总价的1

    2025-01-19 22:36:01
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  • 在苏州买房有什么要求

    在苏州买房的要求如下：本地户籍居民最多可购买3套房，不得购买第四套房子或二手房。购买首套房且无贷款记录的首付比例为30%，有贷款记录已还清的首付比例为50%，房贷未结清的首付比例为80%。外地户籍居民需要提供在苏州连续缴纳两年及以上个人所得税或社会保险证明。在苏州没有房屋且是第一次购房的情况下，若已

    2025-01-09 22:08:04
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  • 交了定金多久开盘

    交了定金后，开盘的时间主要取决于开发商的进度和购房者的具体情况。一般来说，有以下几种情况：一般情况交完定金后，开发商会在10-15个工作日内通知购房者交首付款，并签订《商品房买卖合同》。特殊情况如果认筹情况好，开盘时间可能会提前，但具体时间仍由开发商决定。若开发商五证不齐全，则可能无法按约定时间开盘

    2025-01-17 16:52:03
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  • 怎么订购房产

    订购房产的步骤如下：签订认购书或订购书与发展商或其代理商签订认购书或订购书，并支付定金或预付款。这是确认购房意向的重要步骤，认购书通常包含房产的基本信息、定金数额、付款方式、签订正式合同的时间等条款。签订正式合同在双方达成一致后，签订正式的房地产预售契约或商品房购销合同。这份合同将详细规定买卖双方的

    2025-01-06 19:31:30
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