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  • 期房什么时候开始贷款

    购买期房时，贷款的申请通常在以下情况下开始：首付款后：购买期房时，通常在支付首付款后，购房者可以开始申请抵押贷款。具体来说，有些情况下，购房者可以在签订购房合同后立即申请贷款，而有些情况下，则需要在开发商取得预售许可证后才可以申请贷款。签订认购协议书后7天内：有些情况下，购房者在缴纳定金并签订认购协

    2025-01-10 11:34:33
    常识

  • 买房签完合同多久拿到

    买房签完合同后拿到合同的时间主要取决于合同类型（全款或按揭贷款）以及开发商和房管局的办事效率。以下是可能的时间范围：全款购房签订合同时即可拿到一份合同文本。合同备案后，购房者可以立即拿到备案后的合同文本。按揭贷款购房签订合同时即可拿到一份合同文本。-按揭贷款审批通过后，银行会通知购房者和售楼处完成产

    2025-01-18 01:18:33
    常识

  • 为什么要实现网签

    网签在房地产交易中扮演着至关重要的角色，主要基于以下原因：防止一房多卖：网签系统确保房屋的唯一性，一旦房屋在系统中网签，就无法再次进行网签，有效防止了将同一房产卖给多个购房者的情况。提高交易透明度：网签信息在网上公开，购房者可以通过网签号查询房屋的详细信息，包括开发商资质、房源状态等，从而做出更明智

    2025-01-08 11:42:33
    常识

  • 收房票据都有哪些

    收房时，您可能会遇到以下几种票据：定金收据定金收据是确认定金合同成立的凭证。如果买方支付了定金但未能按约定签订正式合同，则有权要求双倍返还定金；若卖方未能按约定签订合同，则应双倍返还定金。首付款发票首付款发票是购房者在支付首付款时由开发商开具的凭证，用于办理贷款或契税等手续。虽然首付款发票通常是临时

    2025-01-13 03:33:03
    常识

  • 如何追回房子订金

    追回房子订金的方法如下：购房者首先需要查看购房合同，了解定金退还的具体规定和条件，如退款时限、退款方式、退款金额等。购房者应当与开发商协商，说明退款原因，并按照购房合同的约定，提出合理的退款请求。如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，通过法

    2024-12-28 16:24:43
    常识

  • 买房预告是什么意思

    买房预告登记，也称为 预告登记，是指当事人约定买卖房屋或者其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。这种登记是一种具有物权排他性的债权，能有效避免开发商一房多卖，从而保护购房者的权益。具体来说，在商品房预售过程中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记。这样做的

    2025-01-10 12:27:33
    常识

  • 网签签要多久

    网签的时间一般需要 3至5天。具体来说，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并公布在网上，这个过程称为网签。网签后，一般需要在30日内完成合同备案和过户登记手续。如果开发商不网签，购房者可以通过以下途径维权：1. 联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2. 向市房屋产权与市场管理处直接投

    2025-01-18 02:54:03
    常识

  • 为什么预约房子要存单

    预约房子时要求存单的原因主要有以下几点：审核购买意向和能力：开发商通过要求购房者提供银行存单，可以审核其购买意向和购买能力。这有助于开发商筛选出真正有购房需求的客户，避免无效预约和资源的浪费。作为财产证明：定期存款是一种财产证明，能够证明购房者具备一定的经济实力。银行在审批贷款时，通常会考虑购房者的

    2025-01-08 14:30:33
    常识

  • 住房政策咨询哪个部门

    住房政策咨询主要涉及以下部门：地方政府房产管理部门：负责制定和执行当地的房产政策，包括限购、限贷、税收优惠等。购房者可以通过访问这些部门的官方网站或直接前往办公地点获取最新的政策信息。住房和城乡建设局：该部门与地方政府房产管理部门类似，也负责制定和执行住房政策，购房者可以咨询其关于住房政策的详细信息

    2025-01-16 07:08:35
    常识

  • 按揭了怎么退房

    按揭贷款退房流程如下：发出退房通知购房者通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房要求。若因开发商责任导致退房，开发商需承担损失，如贷款利息、首付款存款利息等。办理退房手续开发商在收到退房通知后15日内需办理完毕购房人与贷款银行解除或终止合同的手续。开发商需退还购房人全部已支付房款，并办理公积金管

    2025-01-06 16:53:20
    常识