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继承和过户哪个缴税少

100次浏览     发布时间：2025-01-16 11:29:35    

继承和过户三种方式中， 继承的税费最少。

继承：

继承房产不需要审核继承人的购房资质，也不需要征收营业税、个人所得税和契税。继承人只需缴纳登记费、继承权公证费和可能的权证印花税等，总体费用较低。

赠与：

赠与需要受赠人满足当地购房资质，且需缴纳契税、公证费和登记费。由于赠与被视为无偿受赠行为，受赠人还需缴纳个人所得税。整体费用较继承高。

买卖：

买卖需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳契税、个人所得税、营业税（如不满五年则需要缴纳）等。费用较继承和赠与高，尤其是如果房产不满五年或持有多个房产时。

综上所述，如果考虑到将来出售房产时的税费负担，继承是三种方式中最划算的选择。但需要注意的是，继承必须在房产所有人去世后才能进行，且需要满足一定的法律条件。

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