物业管理费包括什么

物业管理费通常包括以下几部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

物业管理企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

此外，物业管理费还可能包括以下一些额外项目：

公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等 。

聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等 。

公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等 。

购买或租赁必需的机械及器材的支出。

物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

公共区域植花、种草及其养护费用。

更新储备金，即物业配套设施的更新费用 。

聘请律师、会计师等专业人士的费用。

节日装饰的费用。

管理者酬金。

行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用 。

公共电视接收系统及维护费用。

其他为管理而发生的合理支出。

物业管理企业应在服务区域内的显著位置或收费地点公示物业服务收费的详细内容，包括物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准。