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  • 买二手房应当注意什么

    购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是

    2025-01-10 23:21:03
    常识

  • 青岛25平米补偿多少

    根据2024年青岛市房屋拆迁补偿标准，补偿计算方式如下：就地房屋补偿被拆迁套内面积（不小于25平方米）公滩面积10平方米公摊面积比例按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算；若用于其他工程建设，则按照百分之二十三计算。货币补偿按上述计算的应补偿面积乘以征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

    2025-01-18 12:21:03
    常识

  • 拆迁怎么分的

    拆迁补偿款的分配主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《民法典》等相关法律法规，具体分配方式如下：安置房面积分配如果安置补偿方案是根据人口给的安置面积，则按照被安置的具体人口进行分配。如果安置补偿方案是根据宅基地面积给的安置房面积，则看谁拥有宅基地使用权，根据其拥有的宅基地使用权面积比例，结合

    2025-01-06 17:49:50
    常识

  • 房屋验收勘探哪里

    房屋验收勘探应该由专业的房屋质量检验机构进行，这些机构通常隶属于当地的住房和城乡建设局或建筑工程质量监督部门。具体步骤如下：选择验收机构房屋验收通常要找当地的住房和城乡建设局或建筑工程质量监督部门进行。如果发现房屋存在严重的质量问题，可以向当地的质量技术监督局报告。对于更为专业的质量鉴定，政府部门可

    2025-01-16 19:01:34
    常识

  • 什么是房屋跨宗

    房屋跨宗是指 在房屋和土地的所有权人不一致的情况下，房屋的所有权人需要向土地的所有权人支付一定的报酬，以使用土地上的房屋。这种关系在一些历史悠久的城市和地区比较常见，可以在一些老旧房屋的契约中看到。

    2025-01-11 17:55:33
    常识

  • 房托有什么危险

    房托存在以下危险：财务风险房屋托管公司或平台可能运营不善或资金链紧张，导致租金回款不及时甚至无法回款，房东可能面临收益受损的风险。部分托管公司承诺的租金回报率过高，实际运营中无法实现预期，导致房东收益受损。物业损害风险托管公司或平台管理不严格或租客素质参差不齐，可能导致房产设施损坏、房屋内部环境恶化

    2025-01-23 05:16:03
    常识

  • 还完贷款后办理什么手续

    贷款还清后，您需要办理以下手续：办理解押手续携带房产证、结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。如果贷款时购买了房屋保险，需要到保险公司办理相应保险费的交还手续。办理退保手续如果贷款期间购买了保险，需要退保并办理退保手续。退还押金或保证金如果贷款期间支付了押金或保证金，需要向开发商或贷款机构

    2025-01-09 19:21:34
    常识

  • 收房时交什么费用

    收房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。首套房：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上为3%。第二套房或更多：统一为3%。住房维修基金这笔资金用于住宅公共部分、设施和

    2025-01-10 15:30:33
    常识

  • 法院查封房屋多久执行

    法院查封房屋的执行时间一般为 六个月，但具体情况可能会有所不同。以下是相关法律规定及执行期限的总结：六个月执行期限法院查封房屋后，通常会在六个月内执行。如果六个月内未能执行，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。中止执行期间扣除如果执行过程中出现中止执行的情况，那么中止执行的期间应当扣除，并不计入

    2025-01-17 23:10:03
    常识

  • 如何计算房屋套数

    房屋套数的计算通常遵循以下标准：房屋套数通常以家庭为单位进行计算，成年子女可以算作一个家庭单位。家庭住房套数根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。在一些城市，如宿迁市，居民家庭住房套数以不动产登记机构出具的《个人不动产登记

    2025-01-02 13:51:00
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