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  • 链家做什么的

    链家是一家 房产销售公司，其主营业务包括二手房交易、新房交易、租赁、装修等。链家依托贝壳集团，是一家世界500强企业，同时也是国内领先的全产业链房产服务平台。链家的服务覆盖全国三十多个重点城市，拥有约七千万套房屋信息、八千家门店和超过十三万经纪人，为消费者提供从咨询、看房、交易到售后等全方位服务。链

    2025-01-22 23:58:03
    常识

  • 房子为什么过不了户

    房子无法过户的原因可能包括但不限于以下几点：未依法取得房屋所有权证：如果房屋没有合法的所有权证明，则无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋通常只有使用权，没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且未按要求补足剩余价款，则不能过户。在农村集体土地

    2025-01-08 14:54:03
    常识

  • 雅典购房需要注意什么

    购买雅典房产时，以下是一些需要注意的事项：地段选择雅典北部和南部是较为宜居的区域，北部靠山，南部靠海。避免购买位于市中心或Omonia周边的房产，这些地区可能存在安全问题。考虑房产的周边环境，包括公园、交通和日常生活便利性。产权和手续确保房产产权清晰，手续齐全，并请专业律师进行背景调查。确认房产是否

    2025-01-14 18:39:34
    常识

  • 20%继承税是多少

    20%的继承税是指继承房产时需要缴纳的个人所得税，其计算方式为 继承房产价值的20%。具体计算公式为：\[ \text{房屋遗产税} = \text{估价} \times 20\% \]需要注意的是，如果继承的房产在出售时，还需要缴纳相应的税费。根据相关法规，继承房产后再次出售的，个人所得税按房屋总

    2025-01-18 22:19:33
    常识

  • 产权性质有哪些

    产权性质主要包括以下几种：国有房产：指归国家所有的房产，具体分为直管产、自管产和军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。集体所有房产：指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投

    2025-01-12 16:45:03
    常识

  • 冻结房产需要多久

    冻结房产的期限一般为 3年，到期后自动解封。如果法院在冻结期限届满前没有通知不动产登记部门续封，则期满后房产会自动解封。此外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。如果需要延长冻结期限，申请执行人应在期限届满前办理

    2025-01-17 15:03:03
    常识

  • 房产抵押需要

    办理房产抵押需要准备以下材料：房产证（房屋所有权证和国有土地使用证原件及复印件）。借款人身份证。收入证明，如工资单、银行流水等。征信报告，证明借款人的信用状况。房屋价值评估报告。保险单，保证借款的安全性。委托书，如果借款人不在当地，需要委托他人办理借款手续。其他机构要求的资料，根据不同的借款机构可能

    2025-01-11 02:24:03
    常识

  • 英国买房什么方向好

    在英国购买房产时，选择房产的方向取决于您的个人需求和偏好。以下是一些考虑因素：自住与投资目的如果您寻求自住，并且希望靠近市中心、拥有便利的公共交通和完善的社区设施，公寓可能是更好的选择。如果您是投资者，看重租金回报和资本增值，伦敦可能是首选，因为它的房产市场稳定，租金收益较高，且教育资源和就业机会丰

    2025-01-14 20:03:34
    常识

  • 房产抵押率是多少

    房产抵押率是指贷款的金额与当前房地产的评估价值的比率，具体数值取决于多种因素，包括房产类型、土地用途、贷款用途以及借款人的信用状况等。以下是一些常见的房产抵押率情况：普通住宅：最高可达评估价值的70%。高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店宾馆：最高可达评估价值的65%。厂房：最高可达评估价值的50%。

    2025-01-18 23:26:33
    常识

  • 房产调查包括哪些

    房产调查通常包括以下几个主要方面：房地产市场环境调查政治法律环境：相关政策、法规等。经济环境：经济发展状况、利率水平、通货膨胀率等。社区环境：社区特点、基础设施等。房地产市场需求和消费行为调查总需求量及饱和点。需求发展趋势。影响需求因素。房地产产品调查产品数量、质量、结构、性能。市场生命周期。客户和

    2025-01-12 22:56:03
    常识