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  • 买新房要缴什么税

    购买新房时，主要需要缴纳的税费包括以下几种：契税契税的税率通常在1%到3%之间，具体税率根据房屋面积和是否为首套房来确定。对于首套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。对于第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契

    2025-01-24 22:24:03
    常识

  • 交房要带什么证件

    开发商在交房时需要提供以下证件和文件：国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。商品房销售（预售）许可证：证明商品房可以合法销售。商品

    2025-01-10 09:45:33
    常识

  • 房屋查档多久可以交易

    房屋查档后多久可以交易，主要取决于当地的政策规定和具体情况。以下是一些常见的情况和规定：无需满两年即可交易对于住宅而言，只要房屋查档一切正常，不需要满两年就可以进行交易。契税发票时间满不满两年，对于买家来说只是税多税少的问题，交易不受影响。查档时间查档时间通常取决于房屋情况和登记中心业务量。情况简单

    2025-01-17 18:43:33
    常识

  • 房屋裂缝如何赔偿

    房屋裂缝的赔偿通常遵循以下步骤和原则：如果是房屋本身的质量问题，如施工缺陷，应由开发商或建造方负责修复。如果裂缝是由于第三方侵权行为造成的，应由侵权方负责赔偿。根据购房合同中的保修条款，确定是否在保修期内，以及开发商是否承担修复责任。首先尝

    2024-12-30 20:37:16
    常识

  • 住宅地为什么不能过户

    住宅地不能过户的原因通常包括以下几点：未依法取得规划许可或施工许可：如果房屋在建设过程中没有依法取得必要的规划许可和施工许可，那么这样的房屋是无法进行过户的。未按照规划许可建造：如果房屋的建设不符合原先规划许可的要求，也会导致无法进行过户。房屋不具有合法、有效的权利来源证明：如果房屋缺乏合法有效的产

    2025-01-08 10:47:33
    常识

  • 商办类房屋包括哪些材料

    商办类房屋通常包括以下材料：交易合同与发票：包括房屋购销合同原件及补充合同原件，以及商品房销售统一发票原件，这些文件确立了买卖双方的权利和义务，并证明了交易的真实性和经济价值。身份证明文件：包括买卖双方身份证、婚姻证明（如已婚者需要提交婚姻证明复印件，单身者则需要提供户口簿或户籍证明复印件及单身声明

    2025-01-13 10:10:03
    常识

  • 什么是借住房

    借住房是指 暂时借住他人房屋的行为。这通常意味着个人或家庭因为某种原因（如没有自己的住所、临时需要住宿等）而暂时居住在别人的房子里，而房屋的所有者或经营者则允许他们使用自己的房屋，通常不需要支付费用。借住与租房和寄住有所不同：租房通常涉及支付一定的租金给房屋所有者或经营者，而借住则通常是无偿的。寄住

    2025-01-11 07:11:03
    常识

  • 萧山拆迁能赔偿多少

    萧山的拆迁补偿金额因多种因素而异，包括房屋类型、结构、位置、面积、装修情况以及所在区域等。以下是一些具体的补偿标准和金额：房屋价值补偿补偿金额主要依据房屋的市场评估价进行计算，市场评估价由具有资质的评估机构依据市场情况进行评估。补偿金额包括房屋的结构、建筑材料、装修情况等因素。搬迁费用和安置费搬迁费

    2025-01-19 05:46:03
    常识

  • 房屋赠与需要什么条件

    房子赠与需要满足以下条件：赠与人条件赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。房屋条件赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。双方意愿赠与人和受赠人均属自愿，并且有书面赠与协议，该协议需要办理公证。登记手续房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。税费缴纳受

    2025-01-10 01:15:35
    常识

  • 房屋核验在哪里办理

    房屋核验应当在 所在区住建委进行办理。具体流程如下：自行办理房屋所有权人携带房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。委托经纪机构办理房屋所有权人签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。需提供房产证原件及复印件、房屋所有权人身份证原件及复印件、央产房需提供

    2025-01-17 00:44:33
    常识