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  • 住房政策咨询哪个部门

    住房政策咨询主要涉及以下部门：地方政府房产管理部门：负责制定和执行当地的房产政策，包括限购、限贷、税收优惠等。购房者可以通过访问这些部门的官方网站或直接前往办公地点获取最新的政策信息。住房和城乡建设局：该部门与地方政府房产管理部门类似，也负责制定和执行住房政策，购房者可以咨询其关于住房政策的详细信息

    2025-01-16 07:08:35
    常识

  • 刚改是什么意思

    刚改，即“改善型刚需”，是指那些已经拥有住房，但住房面积和条件已不能满足当前需求，急需换房的购房者。这类购房者通常处于事业稳定上升期，有一定的经济基础，他们换房的原因多为家庭成员增加、孩子入学等问题。刚改族在购房时注重配套和品质，是继刚需族之后的另一主力购房群体。与刚需相比，刚改族已经具备一定的购

    2025-01-24 10:50:03
    常识

  • 按揭了怎么退房

    按揭贷款退房流程如下：发出退房通知购房者通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房要求。若因开发商责任导致退房，开发商需承担损失，如贷款利息、首付款存款利息等。办理退房手续开发商在收到退房通知后15日内需办理完毕购房人与贷款银行解除或终止合同的手续。开发商需退还购房人全部已支付房款，并办理公积金管

    2025-01-06 16:53:20
    常识

  • 购房什么时候开始贷款

    购房贷款的申请通常在以下情况下开始：签订购房合同后：购房者与开发商签订购房合同后，即可开始办理贷款手续。此时，购房者需要携带购房合同以及首付款的相关凭证，去银行进行房贷的申请，并提供相应的材料。支付首付款后：购房者支付完买房首付后，一般需要7天才可以开始办理贷款。开发商会开具发票，银行会在首付款发票

    2025-01-10 20:29:03
    常识

  • 网签多久拿购房合同

    购房网签后签订正式合同的时间主要取决于以下几个因素：购房资格审核：购房者在签完购房合同后，需要先进行购房资格的审核，审核通过后才能进行网签。这个过程通常需要5个工作日。网签和评估：通过购房资格审核后，购房者需要打网签，之后会进行评估，评估报告下来后再进行正式合同的签订。这个过程也需要5个工作日。开发

    2025-01-18 06:19:03
    常识

  • 什么是备案价

    备案价是指 房地产开发企业在销售新建商品房之前，按照国家相关规定，向房地产主管部门申报并备案的房屋销售价格。这个价格是基于房屋的建设成本、市场定位、市场状况以及相关政策规定等综合因素确定的。备案价是政府监管房地产市场的一种手段，确保房价的合理性和透明度，防止开发商随意定价，保护消费者的权益，同时也是

    2025-01-09 14:53:03
    常识

  • 五证去哪里查询

    查询五证的方法如下：官方网站查询购房者可以登录当地房管局或房地产交易中心的官方网站，输入开发商楼盘的名称或项目名称进行查询。许多城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以通过这些网站查看开发商是否具备所需的五证。售楼部公示五证通常会在售楼部进行公示，购房者可以直接前往售楼部查看五证的原件或复印件。相关

    2025-01-16 23:13:34
    常识

  • 按揭买房需注意什么

    按揭买房是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项。以下是一些关键点，供您在办理按揭贷款时参考：了解自己的信用状况在办理按揭贷款前，首先要了解自己的信用状况。信用状况是银行评估借款人还款能力的重要依据之一，如果信用状况不佳，可能会影响贷款的审批和额度。因此，要确保自己的信用记录良好，如有逾期等不良记录

    2025-01-25 14:46:33
    常识

  • 商住怎么买卖

    购买北京商住两用房的流程如下：市场调研了解市场行情，选择合适的区域和楼盘。看房选房实地考察，选择满意的房源。签订意向书与开发商或中介签订购房意向书，支付定金。签订购房合同正式签订购房合同，支付首付款。办理贷款如需贷款，向银行提交贷款申请。过户登记完成房产过户手续，取得房产证。交付使用开发商交付房屋，

    2025-01-06 18:52:00
    常识

  • 买房返佣金什么

    买房返佣金是指房屋中介或平台在销售房屋时，为了吸引客户并促进交易，向购房者返还一部分由开发商或中介公司原本应得的佣金。这种销售手段常见于新房和二手房交易中，返佣比例通常根据成交金额的一定比率来确定，不同服务或情况下的比率可能有所不同。具体来说，买房返佣有以下几种形式：新房返佣：开发商为了加速楼盘销售

    2025-01-11 04:13:33
    常识