首次购房大概交多少税

首次购房需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。

购买超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。

90平方米及以下的住房，按总房款的1%征收契税；90平方米以上的住房，按总房款的1.5%征收契税。

房屋买卖交易手续费

购买建筑面积在120平方米以下的商品房，交易手续费为每件500元。

购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，交易手续费为每件1500元。

购买建筑面积在5001平方米以上的商品房，交易手续费为每件5000元。

买卖合同印花税

按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金

购买房屋时，需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

房屋权登记费

按照0.3元/建筑平方米征收，包括勘丈费和房屋登记费。

房屋权证印花贴税和权证工本费

领取房屋权证和土地使用证时，每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

示例计算

假设购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元：

契税：200万元 × 1.5% = 3万元

交易手续费：1500元（因为建筑面积在121至5000平方米之间）

买卖合同印花税：200万元 × 0.05% = 1万元

公共维修基金：200万元 × 2% = 4万元

房屋权登记费：100平方米 × 0.3元/平方米 = 30元