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商业房买卖税收是多少

100次浏览     发布时间：2025-01-19 23:35:03    

购买商业房产时，买方需要支付的税费主要包括以下几项：

契税：

商业房产的契税按照成交价的3%缴纳。

交易费：

买方需要支付3元/平米的交易费。

测绘费：

具体费用可能因地区而异，通常在200元以内。

权属登记费及取证费：

一般情况是在200元以内。

印花税：

总房价的万分之五。

个人所得税：

如果商铺属于公司产权，个税为成交价的20%；否则为成交价的1%。

土地增值税：

差额的30%-60%，具体税率根据增值额与原买入价的比率不同而累进计算。

建议

了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在购买前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最准确的税费信息。

准备充足资金：商业房产的税费相对较高，建议买方提前准备好足够的资金以应对各种费用。

考虑整体成本：除了税费外，还需考虑装修、物业管理费、水电费等长期成本，以确保购房后的财务规划合理。

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