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  • fob的变形是什么

    FOB（Free On Board）贸易术语的变形主要包括以下几种：FOB Liner Tenns（FOB班轮条件）在这种变形下，装船费用按照班轮的做法处理，即由船方或买方承担。因此，卖方不负担装船的有关费用。FOB Under Tackle（FOB吊钩下交货）卖方负担费用将货物交到买方指定船只的吊

    2025-01-10 13:49:33
    常识

  • 商业房屋怎么购买

    购买商业房屋（商铺）的流程如下：咨询与了解信息买方需与卖方建立信息沟通渠道，了解商铺的整体现状及产权状况。要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其他证件。寻找房源通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找。选择有资质的房地产经纪公司代理购买。实地考察与谈判直接到项目现场考察

    2025-01-06 17:13:40
    常识

  • 买二手房什么时候贷款

    买二手房办理贷款的流程一般如下：前期准备和看房买方首先需要实地看房，与卖方建立信息沟通渠道，考察地段和商谈价格，确定购房意向。同时，要求卖方提供相应的合法证件，如房屋所有权证书、身份证、户口簿等。签订购房合同双方达成买卖协议后，签订购房合同，并确保合同中明确约定了房屋的价格、付款方式、交付时间等关键

    2025-01-10 23:28:03
    常识

  • 房屋抵押怎么买卖

    房屋抵押的买卖主要有以下几种方法：提前还款解除抵押双方签订房地产买卖合同后，原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额。银行释放抵押权，并由房地产交易中心注销抵押登记。原业主取得房屋完全产权后，双方按照一般的二手房买卖流程完成交易。办理转按揭双方签订房地产买卖合同后，共同向原业主的原贷款银行申请办理

    2025-01-06 17:48:30
    常识

  • cpt是什么条款

    CPT是 国际贸易术语，全称为Carriage Paid To，中文意为“运费付至（指定目的地）”。它规定了卖方将货物运至指定目的地的运费，但货物的风险在货物交付给第一承运人时即从卖方转移给买方。CPT适用于各种运输方式，包括多式联运。具体来说，CPT条款下卖方的义务包括：支付运费：卖方需支付将货物

    2025-01-11 10:16:33
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  • 为什么预付款

    预付款是一种在交易过程中，买方或进口商为了确保交易的顺利进行，向卖方或出口商提前支付的款项。以下是预付款的几个主要原因：解决资金短缺：预付款可以帮助合同一方解决资金周转的问题，尤其是当卖方需要资金来采购原材料、支付工资或进行其他运营活动时。诚意表示：预付款也可以看作是合同履行的诚意表示，表明买方或进

    2025-01-08 05:54:38
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  • 商业房买卖税收是多少

    购买商业房产时，买方需要支付的税费主要包括以下几项：契税：商业房产的契税按照成交价的3%缴纳。交易费：买方需要支付3元/平米的交易费。测绘费：具体费用可能因地区而异，通常在200元以内。权属登记费及取证费：一般情况是在200元以内。印花税：总房价的万分之五。个人所得税：如果商铺属于公司产权，个税为成

    2025-01-19 23:35:03
    常识

  • 货款是什么意思

    货款是指买方向卖方支付的钱款，用于购买商品或服务。它是商品或服务交易中的核心组成部分，体现了商品或服务的价值，并以货币形式表示。货款可以通过现金、银行转账、支票、汇票等多种方式进行支付。货款通常包括以下几种形式：商品交易贷款：企业或个人购买商品时支付的款项。预收账款：买方提前支付的款项，通常用于保证

    2025-01-09 12:13:33
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  • 什么叫分期付款

    分期付款（Pay by Installments）是一种 将商品或服务的总价款分成若干期进行支付的交易支付方式。这种方式允许消费者在只支付一小部分货款后获得所需的商品或劳务，剩余的款项则按照约定的期限分期支付。分期付款可以分为有息分期付款和无息分期付款两种。有息分期付款会先偿还利息，再付清本金，因此

    2025-01-09 14:41:03
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  • 房主死亡如何卖房

    当房主去世后，房屋出售需要遵循以下步骤：根据《民法典》的规定，房产的继承顺序通常是遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承。继承人需要确定自己是否有继承权，如果存在其他合法继承人，则需要其他继承人放弃继承权的书面证明。继承人需要到公证处办理继承公证

    2025-01-01 02:02:41
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