二手房要交什么

购买二手房需要交纳的主要税费包括：

契税：

根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。具体来说，面积在90平方米以下并且是首套房的缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%。

个人所得税：

对于房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税。否则，按照房产实际成交价格的1%或（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%交纳，具体交纳方式依据能否提供房产原价值凭证而定。

增值税及附加：

购买二手房需要交纳增值税及附加，这部分的税额大概占房款的一个百分点左右。

印花税：

二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

交易手续费：

买方和卖方均需支付，具体费用按每平方米5元计算，买方承担50%，卖方承担50%。

中介费：

根据成交金额的不同，中介费通常在0.5%至2.5%之间，具体比例依据中介公司的收费标准而定。

其他费用：

可能还包括房屋评估费、贷款相关费用（如评估费、抵押登记费、公证费、保险费）、物业方面的费用（如物业管理费、维修基金）等。

建议在购买二手房时，详细咨询当地税务部门及中介公司，了解所有相关费用，以确保顺利完成交易。