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  • 什么是备案价

    备案价是指 房地产开发企业在销售新建商品房之前，按照国家相关规定，向房地产主管部门申报并备案的房屋销售价格。这个价格是基于房屋的建设成本、市场定位、市场状况以及相关政策规定等综合因素确定的。备案价是政府监管房地产市场的一种手段，确保房价的合理性和透明度，防止开发商随意定价，保护消费者的权益，同时也是

    2025-01-09 14:53:03
    常识

  • 抵押哪里看

    要查看房子是否有抵押，可以通过以下几种方法：查询房产证可以向当地房地产管理部门或不动产登记机构查询房产证信息，提供房产相关的信息如房产所在地、具体地址、产权人等，通过查询可了解房产的权属信息，包括是否有抵押等。联系银行或金融机构如果房屋主人曾经向银行或金融机构申请过按揭贷款并抵押房子，可以联系相关的

    2025-01-16 17:32:04
    常识

  • 拆迁涉及哪些费用

    拆迁涉及的费用主要包括以下几项：房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或

    2025-01-12 23:17:03
    常识

  • 买房子房号是什么

    房号是 楼房的房号，是国家民政部门规定的编号规则，用于对房屋进行统一标号，以便于产权保护和管理。房号一般是由三四位数字组成，其中第一位数字代表楼层，后面的两位数字代表房间号。例如，如果某建筑物共有13层，每层有10个房间，那么第一层的房间编号为101至110，第二层的房间编号为201至210，以此类

    2025-01-25 00:07:03
    常识

  • 什么叫房屋主体

    房屋主体是指 房屋建筑中由若干构件连接而成的能承受各种作用的平面或空间体系。它是房屋的主要承重和支撑体系，包括地基基础之上的所有承重结构，如梁、柱、楼板、墙体等。这些结构共同构成了房屋的“骨架”，承担起传递和承受上部所有荷载的重任，确保房屋的整体性、稳定性和安全性。具体来说，房屋主体结构包括以下部分

    2025-01-10 13:55:33
    常识

  • 办理房屋赠予需要多久

    房屋赠与的办理时间主要取决于登记机构的办理效率和相关手续的复杂性。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定，房屋赠与从办理到领新证 一般需要30至45个工作日。具体流程如下：申请登记：当事人或其代理人需向不动产登记机构提交申请，并携带相关证件和材料。审核过程：不动产登记机构在受理登

    2025-01-17 19:19:33
    常识

  • 房主死亡如何卖房

    当房主去世后，房屋出售需要遵循以下步骤：根据《民法典》的规定，房产的继承顺序通常是遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承。继承人需要确定自己是否有继承权，如果存在其他合法继承人，则需要其他继承人放弃继承权的书面证明。继承人需要到公证处办理继承公证

    2025-01-01 02:02:41
    常识

  • 为什么房屋要做权植

    房屋做权植（确权）的原因主要有以下几点：保障房屋所有人的权利房屋确权能够确认房屋的所有权、用益权、占有权和处分权等物权，使房屋所有人依法享有房屋权益。对于农民而言，确权后能够维护其合法权益，确保他们对自己房屋的处置权利。提供法律依据房屋确权为房地产交易等活动提供更好的法律依据，确保交易的合法性和有效

    2025-01-08 10:55:03
    常识

  • 外面租房子要注意什么

    租房时需要注意的事项包括：安全：特别是女性租户，要特别注意个人及财产安全。避免贪小便宜：不要因为价格诱人而选择不合适的房源，以免上当受骗。租金支付：避免一次性支付半年或一年的租金，最好选择按季度或按月支付。房屋品质：认真考虑房子的通风、采光等条件，确保符合日常生活需要。中介选择：选择信誉良好的中介公

    2025-01-14 15:54:03
    常识

  • 什么房没有证

    小产权房：利用集体所有土地开发的房子，没有经过国家正式的规划和审批流程，因此无法获得房产证。小产权房虽然价格便宜，但存在较大的法律风险，购买后可能无法获得法律保护。未经立项批准或私自变更立项的楼盘：这类楼盘在建设过程中存在违规操作，因此无法获得合法的产权证明。未取得规划审批或私自变更规划的楼盘：同样

    2025-01-11 07:30:03
    常识