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  • 购房是以什么为准

    购房的日期通常以 房屋产权证办理变更登记为准。具体来说，购房合同签订后，合同即成立，但房屋产权并未立即变更。只有当房屋在房屋管理机构完成不动产产权变更登记后，物权变动才会发生效力，购房日期也才被确定。此外，房屋产权证书的日期也是确定购房日期的重要依据。如果房屋产权证书和契税完税证明文件上的日期不一致

    2025-01-11 02:31:33
    常识

  • 邵阳过户多少钱

    邵阳过户费用主要包括以下几项：契税：根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税的征收比例为1%至3%。具体来说，首套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；三套房及以上一般按3%征收。个人所得税：如果房屋不满5年或不是唯一住

    2025-01-18 22:21:33
    常识

  • 怎么订购房产

    订购房产的步骤如下：签订认购书或订购书与发展商或其代理商签订认购书或订购书，并支付定金或预付款。这是确认购房意向的重要步骤，认购书通常包含房产的基本信息、定金数额、付款方式、签订正式合同的时间等条款。签订正式合同在双方达成一致后，签订正式的房地产预售契约或商品房购销合同。这份合同将详细规定买卖双方的

    2025-01-06 19:31:30
    常识

  • 买楼注意什么

    购买房产时需要注意以下事项：产权确认确保房屋产权清晰，无产权纠纷。查验房屋所有权证和相关法律文件。身份证明确认买卖双方的身份证明真实有效。房屋质量查验住宅质量保证书、使用说明、竣工验收备案表等文件。核实房屋实际面积，与合同一致。了解房屋结构、朝向、通风、采光等条件。购房区域选择交通便利、生活设施完善

    2025-01-09 23:46:34
    常识

  • 房子赠与到哪里办理

    房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳

    2025-01-16 23:46:03
    常识

  • 本人出租什么意思

    "本人出租"通常指的是房屋所有权人（即出租人）直接将房屋出租给承租人，而不是通过房地产中介或其他第三方中介服务。这意味着承租人在寻找租房时，会直接与房东进行交流，并可能省去支付给中介的费用。个人出租房屋时，双方应签订书面租赁合同，明确租赁条款，如房屋范围、面积、租金数额、租赁期限等。

    2025-01-11 20:21:03
    常识

  • 恒大一楼为什么做挑高

    恒大一楼之所以做挑高，主要有以下几个原因：增加房屋使用面积：由于一楼的高度相对较高，通常可以达到普通楼层的两倍左右，因此可以通过挑高设计多出一层空间，使一楼的房屋能够拥有类似二楼的居住或商业用途。提高性价比：一楼的房屋通常以毛坯房的形式出售，价格相对较低，吸引了许多购房者。挑高设计进一步增加了这些房

    2025-01-23 15:24:03
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  • 什么是房屋附属物

    房屋附属物是指 附属于房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的财物及相关设施。这些附属物通常不能异地使用，或者异地使用将影响其功能。附属物包括与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物，例如平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落等，并且这些附属物需要具有合法权属证明或不计算租金面

    2025-01-10 20:03:33
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  • 郑州拆房怎么赔偿

    在郑州，房屋拆迁补偿标准主要涉及以下几个方面：房屋价值补偿补偿标准：依据不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，由有评估资质的评估机构进行评估确定。市场参考：地级市政府部门会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁居民参考。搬迁费和临时安置费搬迁费：住宅类房屋按

    2025-01-06 15:25:00
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  • 下列哪些构成原始取得

    原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权。以下情形构成原始取得：依法建造房屋：通过自己的劳动建造房屋而取得所有权。依法没收房屋：国家依法没收房屋，取得所有权。收归国有的无主房屋：将无主房屋收归国有，取得所有权。合法添附的房屋：如翻建、加层等，通过合法添附

    2025-01-13 03:49:33
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